Uffici in viale Sarca 336 a Milano: il campus della Bicocca

Uffici in viale Sarca 336 a Milano: il campus che racconta la Bicocca in tre edifici 

Viale Sarca 336, nel cuore del Bicocca Business District, non è un singolo edificio ma un campus cresciuto per fasi successive sull’area dell’ex complesso industriale Breda Pirelli: vi convivono l’Edificio L, direzionale del 2006, il Bicocca Superlab, ricavato dalla storica fabbrica Breda, e Open 336, l’edificio più recente del complesso. L’immobile è composto da due corpi di fabbrica interconnessi: uno principale di cinque piani su strada e uno secondario su due livelli all’interno del lotto. 

Il campus racconta bene la trasformazione della Bicocca da area industriale a distretto terziario. Il Bicocca Superlab, lungo circa 100 metri e per questo soprannominato il grattacielo orizzontale, ha conservato la struttura in acciaio della ex fabbrica Breda dietro una facciata in vetro con montanti in gomma riciclabile trasparente, ed è certificato LEED Gold. Open 336, firmato da Park Associati per l’investitore Barings Real Estate e consegnato all’inizio del 2023, si sviluppa su cinque piani fuori terra più due interrati ed è dotato del sistema di trattamento dell’aria Eco2Air, capace di assorbire anidride carbonica dall’aria come una pianta durante il proprio ciclo di vita. 

L’Edificio L, oggetto delle disponibilità più recenti, offre piani con impianti caldo-freddo di nuova generazione e terrazze; le unità in locazione vanno da circa 300 a 2.752 mq. Il piano terra ospita servizi accessori condivisi tra i diversi conduttori, tra cui reception e sale riunioni; l’area gode inoltre della vicinanza al Bicocca Village e al centro commerciale Centrosarca per i servizi di prossimità. 

Il campus è servito dalla linea M1 (fermata Sesto Marelli) e dalla linea M5 (fermate Bignami e Ponale), oltre che dalla stazione ferroviaria di Milano Greco Pirelli; nelle vicinanze si trovano il centro commerciale Bicocca Village, il Teatro degli Arcimboldi e Pirelli HangarBicocca.  

Il campus di viale Sarca 336 riassume in un solo indirizzo tre approcci diversi alla rigenerazione della Bicocca: il riuso conservativo del Superlab, la nuova costruzione a basso impatto di Open 336 e la locazione più tradizionale dell’Edificio L. Chi cerca continuità con il passato industriale della zona guarda al Superlab, chi cerca un edificio di nuova costruzione con le certificazioni più elevate guarda a Open 336, chi cerca metrature flessibili in locazione trova nell’Edificio L. 

Domande frequenti 

Cosa si trova in viale Sarca 336? 

Un campus direzionale con più edifici: l’Edificio L del 2006, il Bicocca Superlab (ex fabbrica Breda) e il più recente Open 336. 

Chi ha progettato Open 336? 

Lo studio Park Associati, per l’investitore Barings Real Estate; l’edificio è stato consegnato all’inizio del 2023. 

Cos’è il Bicocca Superlab? 

Un edificio direzionale certificato LEED Gold ricavato dall’ex fabbrica Breda, lungo circa 100 metri, con la struttura in acciaio originale mantenuta a vista. 

Che tagli di uffici sono disponibili nell’Edificio L? 

Le fonti pubbliche indicano lotti da circa 300, 587, 2.251 e 2.752 mq, tramite Prelios Agency. 

Qual è la fermata della metropolitana più vicina? 

Bignami e Ponale sulla linea M5, oppure Sesto Marelli sulla linea M1; nelle vicinanze anche la stazione di Milano Greco Pirelli. 

Cosa rende particolare Open 336? 

È dotato del sistema di trattamento dell’aria Eco2Air, che cattura anidride carbonica dall’aria durante il ciclo di vita dell’edificio.