Niguarda, Cà Granda, Bicocca
Niguarda-Cà Granda-Bicocca è il polo ospedaliero e universitario a nord di Milano, sede storica di Pirelli e oggi campus dell’Università di Milano-Bicocca, servito dalla linea lilla M5. È una collocazione indicata per aziende dei settori healthcare, ricerca e tecnologia.
Uffici in zona Niguarda, Cà Granda, Bicocca: carattere e submarket
Niguarda-Cà Granda-Bicocca è un distretto a nord di Milano che unisce il polo ospedaliero dell’Ospedale Niguarda a un’area ex industriale riconvertita in campus universitario e direzionale. Rientra nel submarket della periferia direzionale di Milano.
È una collocazione indicata per aziende dei settori healthcare, ricerca farmaceutica e tecnologia, che beneficiano della prossimità con l’ospedale e con l’università.
Cenni storici e identità del quartiere
Il quartiere Bicocca, il cui nome deriva dalla quattrocentesca Bicocca degli Arcimboldi, fu sede dal 1908 degli stabilimenti Pirelli, storico produttore italiano di pneumatici. A partire dal 1986 l’architetto Vittorio Gregotti ha guidato il masterplan di riconversione dell’area industriale in un nuovo distretto universitario e direzionale.
L’Università degli Studi di Milano-Bicocca, istituita nel 1998, ha attivato i primi corsi già nel 1993 in Scienze Ambientali; oggi il campus si estende su circa 360.000 mq tra edifici, piazze e corti. Pirelli mantiene tuttora nell’area il proprio quartier generale, mentre l’ex stabilimento Breda per locomotive ospita dal 2004 HangarBicocca, museo d’arte contemporanea.
Come si raggiunge la zona: metro, treno, strada e parcheggi
Il distretto è servito dalla linea lilla M5, che collega direttamente Bicocca a Garibaldi, San Siro e all’aeroporto di Linate tramite interscambio, oltre alla stazione ferroviaria di Greco Pirelli, sulla linea suburbana.
Questo collegamento rende l’area facilmente raggiungibile sia dal centro città sia dal quadrante nord di Milano, un vantaggio per aziende che assumono personale sia dalla città sia dall’hinterland.
Aziende e settori presenti a Niguarda, Cà Granda, Bicocca
Nell’area hanno sede Pirelli, che vi mantiene il quartier generale storico, oltre a Philips e Prysmian. L’Ospedale Niguarda, uno dei principali policlinici pubblici della Lombardia, e l’Università di Milano-Bicocca completano un ecosistema orientato a healthcare, ricerca e industria.
Questa concentrazione di ospedale, università e industria crea opportunità di collaborazione per aziende dei settori medicale, farmaceutico e della ricerca applicata.
Gli immobili per uffici disponibili
Il campus universitario e i complessi direzionali della Bicocca sono edifici di concezione relativamente recente, frutto del masterplan Gregotti degli anni Ottanta e Novanta, con ampi spazi verdi e piazze pedonali. Sono presenti anche operatori di spazi flessibili come Regus.
Servizi per chi lavora in zona
Il quartiere offre il Teatro degli Arcimboldi, sede sostitutiva della Scala durante i lavori di restauro tra il 2002 e il 2004, e HangarBicocca, museo d’arte contemporanea gratuito ricavato nell’ex fabbrica Breda. La popolazione universitaria alimenta inoltre un’offerta di bar e ristorazione a prezzi contenuti.
Canoni e mercato uffici di riferimento
Niguarda-Cà Granda-Bicocca rientra nel submarket della periferia direzionale di Milano, con canoni generalmente più contenuti rispetto al centro storico e al CBD. Il canone effettivo dipende dal singolo immobile e va verificato sull’offerta specifica disponibile.
Vantaggi e limiti di una sede a Niguarda, Cà Granda, Bicocca
Il vantaggio principale è la combinazione tra un collegamento diretto in metropolitana, un ecosistema di ricerca e healthcare di rilievo, e un contesto urbano riqualificato con ampi spazi verdi.
Per confrontare canoni e disponibilità in altre zone della città, consulta la mappa delle zone di Milano. Tra i limiti figurano la distanza dal centro storico e un’identità del quartiere ancora fortemente legata al mondo universitario e sanitario più che a un distretto direzionale tradizionale.
Selezionare l’ufficio ideale
Da una singola postazione lavoro ad interi palazzi in locazione, il nostro team è in grado di indirizzarti sullo spazio maggiormente adatto alle tue esigenze e budget. Abbiamo accordi per centinaia di uffici a Milano, molti di questi collocati in zona Niguarda, Cà Granda, Bicocca, nelle principali vie del quartiere: Via Pirelli, Via Temolo Viale Sarca, Via Arganini, Viale Fulvio Testi.
Il processo è semplice:
1. Naviga e esplora gli immobili di interesse nella zona Niguarda, Cà Granda, Bicocca
2. Scrivici o chiamaci con qualche indicazione, rapidamente saremo in grado di proporti qualche proprietà aggiuntiva
3. Assieme verifichiamo le tue effettive esigenze: numero di postazioni lavoro, sale riunioni, rappresentanza, servizi, tipologia di allestimenti (ufficio arredato, da personalizzare, contratti breve o lungo termine, servizi di hotdesk, ufficio virtuale, sede legale, supporto tecnologico, sale meeting, sale congressi e location per eventi).
4. Attiviamo una richiesta di preventivo da parte di proprietari immobiliari selezionati e gestori di coworking, business center, uffici flessibili.
5. Ti assistiamo per effettuare la scelta più efficace, risparmiare e ottenere il migliore risultato in termini di soddisfazione dei tuoi obiettivi aziendali