Magenta, Sempione
Magenta-Sempione è il distretto direzionale a ovest del Centro storico, affacciato sul Parco Sempione, servito dalla Stazione di Cadorna e dalle linee M1 e M2. È sede legale di Nexi, ed è una collocazione indicata per aziende che cercano un ufficio a distanza pedonale dal centro storico con un buon collegamento verso gli aeroporti.
L’area Magenta/Sempione
Uffici in zona Magenta, Sempione: carattere e submarket
Magenta-Sempione è un distretto a ovest del Centro storico di Milano, che si estende lungo Corso Sempione e Corso Magenta fino al Castello Sforzesco. Rientra nel submarket Semicentro del mercato uffici milanese.
È una collocazione indicata per aziende che cercano un indirizzo elegante a distanza pedonale dal centro storico, senza i canoni più elevati del CBD.
Cenni storici e identità del quartiere
Il Parco Sempione, cuore verde del quartiere, fu realizzato tra il 1890 e il 1893 su progetto dell’architetto Emilio Alemagna, sull’area che un tempo ospitava il giardino del Castello Sforzesco. Il parco, esteso su circa 40 ettari, divenne nel corso del Novecento sede delle Esposizioni Triennali di Milano.
All’interno del parco sorge la Torre Branca, costruita nel 1933 su progetto dell’architetto Gio Ponti in occasione della V Triennale, oggi punto panoramico sulla città. Poco distante, il Palazzo dell’Arte, opera di Giovanni Muzio, ospita ancora oggi la Triennale di Milano, museo e istituzione dedicata al design italiano.
Come si raggiunge la zona: metro, treno, strada e parcheggi
Il quartiere è servito dalla Stazione di Cadorna, in interscambio tra la linea rossa M1 e la linea verde M2, oltre al Passante ferroviario e al collegamento Malpensa Express verso l’aeroporto di Malpensa.
Questa combinazione di metropolitana, passante e collegamento aeroportuale diretto rende Magenta-Sempione una delle zone della città con il miglior accesso su ferro verso gli aeroporti milanesi.
Aziende e settori presenti a Magenta, Sempione
Nexi, il principale gruppo europeo dei pagamenti digitali, ha la propria sede legale e direzione generale in Corso Sempione 55. Nella zona ha sede anche Saes Getters, azienda italiana specializzata in materiali avanzati e getter, oltre a sedi commerciali come Massimo Dutti.
La presenza di Nexi rende il quartiere un riferimento per aziende dei settori fintech e servizi finanziari digitali che cercano un indirizzo semicentrale.
Gli immobili per uffici disponibili
Gli uffici della zona occupano soprattutto palazzi del primo Novecento lungo Corso Sempione e Corso Magenta, riconvertiti a uso direzionale, oltre ad alcuni edifici più recenti verso Cadorna. Sono presenti operatori di spazi flessibili come Copernico e Regus.
Servizi per chi lavora in zona
Il quartiere offre un’ampia disponibilità di servizi legati al Parco Sempione: ristoranti, la Triennale di Milano con le sue mostre ed eventi, e un contesto verde raro per un’area semicentrale, utile per pause e incontri informali.
Canoni e mercato uffici di riferimento
Magenta-Sempione rientra nel submarket Semicentro di Milano, con un canone di riferimento intorno a 500 €/mq/anno (fonte: BNP Paribas RE / IPI, Q1 2026), inferiore al CBD ma superiore alla periferia direzionale. Il canone effettivo dipende dal singolo edificio e va verificato sull’offerta specifica disponibile.
Vantaggi e limiti di una sede a Magenta, Sempione
Il vantaggio principale è la combinazione tra vicinanza pedonale al centro storico, collegamento diretto con gli aeroporti tramite Cadorna, e un contesto verde legato al Parco Sempione.
Per confrontare canoni e disponibilità in altre zone della città, consulta la mappa delle zone di Milano. Tra i limiti figurano un’offerta di grandi edifici direzionali più limitata rispetto a Porta Nuova, e planimetrie generalmente più contenute per via della prevalenza di palazzi storici.
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