Isola
Cercare uffici in zona Isola Milano significa scegliere uno dei quartieri più vivaci e riconoscibili della città, ai piedi dello skyline di Porta Nuova e del Bosco Verticale. Ex quartiere operaio rigenerato a partire dagli anni 2000, Isola unisce vie di carattere, botteghe artigiane, locali e design a torri contemporanee, ed è servita dalla fermata Isola della linea M5 (lilla). Un’azienda la sceglie per un contesto creativo e alla moda, a due passi dal centro direzionale.
Piazza Città di Lombardia, 1
Uffici in zona Isola: carattere e submarket
Isola è un quartiere del semicentro nord di Milano, storicamente separato dal resto della città dai binari ferroviari e oggi collegato al distretto di Porta Nuova da piazza Gae Aulenti. Ha mantenuto un tessuto di vie a misura d’uomo, affiancato dalle torri contemporanee sorte con la rigenerazione dell’area.
È la collocazione di riferimento per agenzie creative, studi di design, startup, realtà del digitale e piccole aziende che cercano un quartiere identitario e dinamico più che un indirizzo formale di rappresentanza.
Cenni storici e identità del quartiere
Da quartiere operaio e popolare, Isola è stata al centro di importanti lavori di rigenerazione a partire dal 2005, nell’ambito del più ampio progetto di Porta Nuova. Sul suo margine sorge il Bosco Verticale, le due torri residenziali progettate dallo studio di Stefano Boeri e completate nel 2014, diventate un simbolo internazionale di architettura sostenibile.
Il quartiere ha conservato la sua anima di vie e botteghe, arricchendola di gallerie, locali e spazi del design: durante la Milano Design Week, l’Isola Design District ne fa uno dei poli del Fuorisalone.
Come si raggiunge la zona: metro, treno, strada e parcheggi
Isola è servita dalla fermata Isola sulla linea M5 (lilla), con Garibaldi FS (M2/M5) e Zara (M3/M5) a breve distanza. La stazione di Porta Garibaldi, con treni regionali e ad alta velocità, è raggiungibile a piedi.
L’accesso in auto è più agevole rispetto al centro storico, pur restando nell’area a basse emissioni (Area B) della città; la sosta su strada è comunque contenuta e il quartiere è pianeggiante, comodo da girare a piedi e in bicicletta.
Aziende e settori presenti in zona Isola
Isola ospita una concentrazione crescente di agenzie di comunicazione e design, studi creativi, realtà digitali e piccole imprese, attratte dall’identità del quartiere e dalla vicinanza al distretto direzionale di Porta Nuova. Non è un’area da grandi quartier generali, quanto da uffici di dimensioni contenute e spazi di lavoro flessibili.
La componente residenziale e commerciale, con botteghe, ristoranti e locali, convive con gli uffici, dando alla zona un carattere misto e vivace anche fuori dall’orario di lavoro.
Gli immobili per uffici disponibili
Lo stock di Isola combina edifici residenziali con uffici ai piani, ex spazi artigianali riconvertiti e alcune realizzazioni contemporanee ai margini del quartiere. I tagli sono in prevalenza contenuti, adatti a studi e piccole aziende.
Le grandi superfici e gli edifici di grado A si trovano soprattutto sul confine con Porta Nuova; all’interno del quartiere prevalgono soluzioni di carattere, spesso frutto di riqualificazioni, e spazi di lavoro flessibili.
Servizi per chi lavora in zona
Isola è uno dei quartieri più vivaci di Milano per ristoranti, caffè, locali e botteghe, con un’offerta serale che poche zone direzionali possono vantare. Il verde della Biblioteca degli Alberi e piazza Gae Aulenti sono a pochi minuti a piedi.
Il limite, per alcune aziende, è proprio il carattere informale e residenziale del quartiere, meno adatto a chi cerca un indirizzo di rappresentanza formale rispetto al vicino centro direzionale.
Canoni e mercato uffici di riferimento
Isola si colloca nel semicentro nord di Milano, con canoni per gli uffici inferiori a quelli del CBD di Porta Nuova ma sostenuti dalla forte attrattività del quartiere. I valori dipendono molto dalla vicinanza alle torri e alle stazioni.
Il canone effettivo dipende sempre dall’edificio, dal piano, dallo stato di riqualificazione e dalle condizioni contrattuali; nel quartiere prevalgono tagli contenuti a canoni intermedi rispetto al centro.
Vantaggi e limiti di una sede in zona Isola
Il vantaggio principale è l’identità: una sede a Isola comunica creatività e dinamismo, in un quartiere vivo e ben collegato dalla M5, a due passi dal centro direzionale di Porta Nuova e dalle sue stazioni. È la scelta ideale per realtà creative, digitali e giovani.
I limiti sono la prevalenza di tagli contenuti, la minore disponibilità di grandi superfici di grado A e un carattere meno formale. Per confrontare canoni e disponibilità in altre zone della città, consulta la mappa delle zone di Milano; chi cerca il distretto direzionale contiguo può valutare la vicina Porta Nuova.
Selezionare l’ufficio ideale
Da una singola postazione lavoro ad interi palazzi in locazione, il nostro team è in grado di indirizzarti sullo spazio maggiormente adatto alle tue esigenze e budget. Abbiamo accordi per centinaia di uffici a Milano, molti di questi collocati in zona Isola, nelle principali vie del quartiere: via Borsieri, via Thaon di Revel, via Pastrengo, via de Castillia e via Confalonieri.
Il processo è semplice:
- Naviga e esplora gli immobili di interesse nella zona Isola
- Scrivici o chiamaci con qualche indicazione, rapidamente saremo in grado di proporti qualche proprietà aggiuntiva
- Assieme verifichiamo le tue effettive esigenze: numero di postazioni lavoro, sale riunioni, rappresentanza, servizi, tipologia di allestimenti (ufficio arredato, da personalizzare, contratti breve o lungo termine, servizi di hotdesk, ufficio virtuale, sede legale, supporto tecnologico, sale meeting, sale congressi e location per eventi).
- Attiviamo una richiesta di preventivo da parte di proprietari immobiliari selezionati e gestori di coworking, business center, uffici flessibili.
- Ti assistiamo per effettuare la scelta più efficace, risparmiare e ottenere il migliore risultato in termini di soddisfazione dei tuoi obiettivi aziendali.