Forlanini, Taliedo
Quartiere Forlanini: Forlanini-Taliedo è il distretto a est di Milano affacciato sull’aeroporto di Linate e sul Parco Forlanini-Idroscalo, oggi servito dalla linea blu M4. È una collocazione indicata per aziende con esigenze logistiche o di prossimità aeroportuale, con canoni più contenuti rispetto al centro.
Regus,Uffici in zona Forlanini, Taliedo: carattere e submarket
Forlanini-Taliedo è un distretto a est di Milano, storicamente legato alla presenza dell’aeroporto di Linate e a un tessuto misto tra residenziale, produttivo e aree verdi. Rientra nel submarket della periferia direzionale di Milano.
È una collocazione indicata per aziende dei settori logistico, aeronautico e dei servizi aeroportuali, oltre che per sedi che beneficiano della vicinanza a Linate.
Cenni storici e identità del quartiere
Il quartiere prende parte del nome dall’ingegnere e aviatore Enrico Forlanini, pioniere dell’aeronautica italiana, inventore dell’idrofoglio e costruttore di alcuni dei primi dirigibili italiani, a cui è dedicato anche l’omonimo parco cittadino. L’Idroscalo di Milano, bacino artificiale realizzato negli anni Venti e Trenta per l’addestramento e l’ammaraggio degli idrovolanti, è oggi il principale parco acquatico e ricreativo della città, con specchi d’acqua utilizzati anche per sport come canottaggio e sci nautico.
L’aeroporto di Linate, inaugurato nel 1937, resta l’infrastruttura più rilevante dell’area, storicamente motore dello sviluppo produttivo e logistico del quartiere di Taliedo.
Come si raggiunge la zona: metro, treno, strada e parcheggi
Dal 2024 il quartiere è servito dalla linea blu M4, con le fermate Forlanini FS e Idroscalo prima del capolinea all’aeroporto di Linate, raggiungibile senza cambi in pochi minuti. In precedenza l’area disponeva solo di linee di bus, con tempi di percorrenza verso il centro decisamente più lunghi.
Questo collegamento rappresenta un cambiamento significativo per le aziende della zona, che oggi possono contare su un accesso rapido in metropolitana sia verso il centro città sia verso l’aeroporto.
Aziende e settori presenti a Forlanini, Taliedo
Nell’area sono attive sedi aziendali come Kering Italia e UPS, quest’ultima coerente con la vocazione logistica del quartiere legata alla vicinanza di Linate. Sono presenti anche realtà come Farmintesa e TLS Logistica.
La prossimità all’aeroporto rende il distretto utile per aziende che gestiscono spedizioni, logistica o servizi collegati al trasporto aereo.
Gli immobili per uffici disponibili
Lo stock immobiliare è misto, con edifici produttivi e logistici, capannoni riconvertiti e alcuni complessi a uso ufficio di dimensioni contenute. Sono presenti business center come Regus, mentre l’offerta di grandi edifici direzionali resta limitata rispetto ai distretti centrali.
Servizi per chi lavora in zona
Il Parco Forlanini e l’Idroscalo di Milano offrono un’ampia area verde e ricreativa, utile per la qualità della vita di chi lavora in zona, con percorsi per lo sport all’aperto e spazi per eventi. Nell’area è presente anche il Novotel Linate, utile per ospitare clienti e visitatori.
L’offerta di ristorazione business nel resto del quartiere resta comunque orientata soprattutto ai viaggiatori di passaggio verso l’aeroporto.
Canoni e mercato uffici di riferimento
Forlanini-Taliedo rientra nel submarket della periferia direzionale di Milano, con canoni generalmente più contenuti rispetto al centro storico e al CBD. Il canone effettivo dipende dal singolo immobile e dalla sua vicinanza alla nuova linea M4, e va verificato sull’offerta specifica disponibile in un dato momento.
Vantaggi e limiti di una sede a Forlanini, Taliedo
Il vantaggio principale, rafforzato dal completamento della M4 nel 2024, è la combinazione tra collegamento diretto a Linate, canone contenuto e ampie aree verdi.
Per confrontare canoni e disponibilità in altre zone della città, consulta la mappa delle zone di Milano. Tra i limiti figurano un’offerta di uffici direzionali ancora limitata e una minore concentrazione di servizi di rappresentanza rispetto al centro città.
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